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Energieausweis ist Pflicht-Dokument für die Baufinanzierung

1. Zum Einen wird der Energieausweis zur Bewertung der Immobilie benötigt.
2. Zum Anderen müssen in Kreditvergabeprozessen inzwischen auch Faktoren wie die Energieeffizienz von Immobilien berücksichtigt werden.
   
3. Und drittens ist er für die Bank selbst von Bedeutung: Diese muss nämlich nach den EU-Regeln über die Nachhaltigkeit ihres Kreditportfolios berichten können.
   

Für welche Finanzierungen ist der Energieausweis Pflicht?

• Neubau
• Kernsanierung
• Modernisierung
• Kauf einer gebrauchten Immobilie und Sanierung
• Umschuldung und Sanierung
• Anschlussfinanzierung

Liegt (noch) kein Energieausweis vor, können zunächst auch andere Unterlagen Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie Auskunft geben wie der Bau- oder Kaufvertrag oder ein vorhandener Sanierungsfahrplan beim Kauf einer gebrauchten Immobilie.

Hat die Energieeffizienz Auswirkungen auf die Finanzierungskonditionen?
Schon jetzt profitieren Bauherren und Kaufinteressenten bei energieeffizienten Immobilien teilweise von günstigeren Darlehenskonditionen. Für die Zukunft ist demnach auch denkbar, dass Immobilien mit schlechtem Energiestandard auch nur zu schlechteren Konditionen finanziert werden können. Hilfreich ist in einem solchen Fall, der Bank entsprechende Sanierungspläne vorzulegen, die die Energieeffizienz verbessern. Bei der Erstellung und Einschätzung unterstützen Bausachverständige und Energieberater.